Газета Спорт-Экспресс № 185 (3272) от 22 августа 2003 года, интернет-версия - Полоса 13, Материал 1

ДИНАМОВСКИЕ МИЛЛИОНЫ, КАК И СТУЛЬЯ МАДАМ ПЕТУХОВОЙ, МОЖНО ПОТРОГАТЬ

ЮБИЛЕЙ. Стадиону "Динамо" - 75. Великая арена, видевшая великие события, целая эпоха в нашем футболе. Но ведь юбилей - не конец пути, а лишь промежуточная веха. Что дальше? Вопрос тем более актуальный, что состояние стадиона вполне соответствует почтенному возрасту. Как, впрочем, и уровень остальной динамовской инфраструктуры. Но впереди - большие перемены.

Где обещанные миллионы? Наиболее горячие динамовские болельщики, вдохновленные в свое время суммами вложений, объявленными новым руководством клуба, чуть ли не ежедневно задаются этим вопросом в Интернете. В действительности никаких секретов нет. Как и сто пятьдесят тысяч рублей ноль ноль копеек мадам Петуховой из "Двенадцати стульев", динамовские миллионы уже можно потрогать руками - в Новогорске и Петровском парке.

Год назад "Динамо" возглавили Юрий Заварзин и его команда. Наследство им досталось не самое плохое. По крайней мере команда располагает собственным стадионом, чем в Москве могут похвастать не все. А еще манежем, Малой ареной и территорией в Новогорске, где когда-то высился корпус старой базы. Но в каком же запущенном состоянии находились все объекты! Так что 22 миллиона долларов годового бюджета, которыми потряс воображение футбольной общественности Заварзин, - не такая уж большая сумма, если учесть, сколько потребует обновление инфраструктуры. При этом никто не отменял текущие затраты на команду - зарплаты, перелеты и прочее. Пять миллионов потрачены зимой на селекцию. В полтора раза больше составляют долги, которые надо отдавать.

Но сегодня - о другом: о большой динамовской стройке. Начнем с наиболее интересной темы - реконструкции стадиона-юбиляра в Петровском парке.

МОДЕРНИЗАЦИЯ В ПЕТРОВСКОМ ПАРКЕ

Решение о строительстве стадиона общество "Динамо" приняло в октябре 1926 года. Авторы проекта - архитекторы Александр Лангман и Леонид Чериковер. А первый матч на новой арене был проведен 17 августа 1928 года в рамках Спартакиады между сборными Белоруссии и рабочих Швейцарии. С тех пор стадион, конечно, не раз ремонтировался, получил электрическое освещении и табло, но сегодня очевидно: модернизация необходима серьезная.

- Как известно, в нашей стране одна из самых сложных задач - собрать массу всевозможных подписей с разрешением на аренду земли, а затем на строительство, - говорит Заварзин. - Значительная часть этой работы уже проделана, соответствующий договор должен быть подписан в ближайшие дни. Идею реконструкции стадиона полностью поддержал председатель ЦС "Динамо" Владимир Проничев, а мэр Москвы Юрий Лужков в устной форме дал добро на передачу земли в собственность Центрального совета. Принято принципиальное решение о реконструкции. Конечно, легче и дешевле было бы построить в Петровском парке новую арену, но это невозможно: комплекс считается памятником архитектуры.

ВМЕСТИМОСТЬ - ПЯТЬДЕСЯТ ТЫСЯЧ

В чем суть проекта? Во-первых, поле будет углублено на девять метров. За счет этого вместимость стадиона увеличится до 50 тысяч, а площадь подтрибунных помещений - до 140 тысяч квадратных метров (сейчас - 17 тысяч). При этом зрителям будут созданы максимально комфортные условия. В частности, трибуны накроет козырек, а футбольное поле - раздвижная крыша на случай непогоды.

- В какую сумму обойдется реконструкция? - вопрос Заварзину.

- Стоимость одного зрительского места принято оценивать в полторы тысячи долларов. Значит, арена на 50 тысяч мест должна обойтись в 75 миллионов. Но это в том случае, если речь идет о новой арене с минимальной площадью подтрибунных помещений. Реконструкция же требует более крупных вложений, да и на дополнительных площадях под трибунами мы экономить не намерены. По нашим расчетам, стоимость всех работ может составить 120 - 150 миллионов долларов.

- И сколько лет потребуется, чтобы эти затраты окупились?

- От восьми до десяти. Арифметика простая: из 140 тысяч квадратных метров подтрибунных помещений половину можно будет использовать в коммерческих целях. В районе "Динамо" минимальная цена аренды - 300 долларов за метр. Значит, получается 21 миллион в год. Вычитаем затраты на содержание помещений, на зарплаты работникам комплекса, прочие расходы - остается 10 миллионов. Определенный доход принесут фирменный магазин, сдача поля в аренду, ряд других источников. Можно, конечно, договориться с инвестором и о том, чтобы вернуть ему деньги за 15 лет, и часть средств ежегодно расходовать на нужды футбольного клуба. Но я долги предпочитаю отдавать как можно быстрее - не люблю, чтобы они висели дамокловым мечом.

НА ВСЕ РАБОТЫ - ДВА ГОДА

- Вы, наверное, знаете, что некоторые динамовские болельщики в гостевой книге команды в Интернете выражают обеспокоенность финансовым положением клуба. По их сведениям, долги "Динамо" растут.

- Финансовое положение "Динамо" стабильно. Естественно, поскольку инфраструктура пока не очень развита, приходится брать кредиты и вкладывать деньги в те или иные объекты с тем, чтобы в дальнейшем они приносили прибыль. Если не занимать средств, не на что будет строить. Выходит, так и будем сидеть у разбитого корыта? Но каждый кредит берется под конкретный проект, который гарантирует возвращение средств в будущем. Руководители банков понимают, что мы - организация кредитоспособная.

- Собственные средства в реконструкцию стадиона футбольному клубу придется вкладывать?

- Нет, все расходы возьмет на себя инвестор, которого мы сейчас интенсивно ищем. Есть несколько компаний, которые готовы вложить 150 миллионов долларов, но предметный диалог станет возможным только тогда, когда земля перейдет в собственность ЦС "Динамо". Тогда и можно будет говорить о сроках начала реконструкции.

- По каким критериям будете выбирать инвестора?

- Приоритет отдадим компании, близкой нам по духу. Есть люди, которые просто вкладывают деньги и ожидают прибыли. Однако нам бы хотелось, чтобы инвесторы не были чужды спорту, понимали его социальную значимость. К примеру, в случае проведения в Москве в 2012 году Олимпиады реконструированный стадион станет одной из олимпийских арен, а это, конечно, и престижно, и выгодно.

- Генеральный спонсор клуба компания "ЮКОС" среди возможных инвесторов не числится?

- "ЮКОСу" и так надо сказать большое спасибо за финансовую помощь. О вложениях в новый стадион мы с ними речи не вели. Но когда получим разрешение на реконструкцию, обязаны будем поставить нефтяную компанию в известность о своих планах. Генерального спонсора мы информируем обо всех важных проектах.

- Какой срок потребуется на реконструкцию?

- Два года или чуть меньше. Играть команда все это время будет на Малой арене, где уже укладывается искусственный газон.

СИНТЕТИКА НЕИЗБЕЖНА

- Девять метров, на которые планируется "утопить" поле на главной арене, - высота трехэтажного дома. Не создаст ли такое значительное углубление проблем - например, с дренажом?

- Да, говорят, на месте стадиона когда-то были болота и озера, так что грунтовые воды здесь стоят высоко. Но современные технологии позволяют справиться с этими сложностями.

- Что планируете сделать с самим газоном? Его состояние нынешней весной вызывало большие нарекания.

- На то были объективные причины. Весна в нашем регионе выдалась на редкость поздняя, а поле при этом эксплуатировалось нещадно: мало того что на нем проводили домашние встречи "Динамо" и ЦСКА, так еще и тренироваться из-за отсутствия собственной базы наша команда вынуждена была в Петровском парке. Летом пришлось закупать в питомнике новый газон и менять дерн на половине площади поля. Но, конечно, с ним что-то придется делать.

- Что именно? Если говорить об искусственном покрытии, то, помнится, в прошлом году вы выступали против.

- В качестве эксперимента планируем на одном из полей базы прошить нитями штрафные площади, где трава выбивается больше всего, и посмотреть, что из этого получится. В нашей стране подобная технология изучена еще плохо. Знаю, что газон планируют прошить на "Локомотиве", - их опыт мы тоже используем.

- А не повредит ли новому газону крыша?

- Строительство крыши создает более комфортные условия для зрителей, однако росту травы, конечно, не способствует. Но мы постараемся, чтобы вентиляция была хорошей, хотя понимаем, что полностью проблему решить сложно. Так что не стоит записывать меня в противники искусственных полей. Напротив, считаю, что Восточная Европа и Скандинавия рано или поздно к использованию синтетики придут обязательно. Это выгодно и с финансовой точки зрения. Сейчас стадион эксплуатируется в общей сложности 90 дней в году, остальное время простаивает. Почему бы не проводить на нем концерты? На естественную траву людей не пустишь - вытопчут, а на синтетику можно и сцену поставить, и покрытие положить.

МАНЕЖ И МАЛАЯ АРЕНА

Малая арена на десять тысяч зрительских мест была построена в 1938 году. Спустя сорок лет, к московской Олимпиаде-80, рядом с ней открылся манеж, который затем был передан детской школе. Искусственное покрытие в зале с тех пор не менялось ни разу.

- Я бы вообще начал разговор не со стадиона, а с манежа, - говорит Заварзин. - За время руководства футбольным клубом мне уже набили оскомину разговоры о том, что детей выгнали на улицу, а спортивное помещение отдали под рынок. Что-то изменить, оказывается, очень трудно. К счастью, с нового года вступило в действие распоряжение Лужкова об использовании манежа по прямому назначению, освободившее здание от торговцев.

Проблем с манежем у нас возникло немало. Поскольку рынок там был развернут еще в 1996 году, пришлось проделать большую работу, чтобы привести в порядок коммуникации, кровлю и прочее. На днях, например, ввели в эксплуатацию освещение, оборудованное по последнему слову техники. Потратили на него 150 тысяч долларов, зато теперь в манеже возможна даже организация телетрансляций. Скоро там будет постелен и искусственный газон последнего поколения, который уже закуплен и доставлен в рулонах на территорию стадиона.

Теперь о Малой арене. Погодные условия не позволили провести подготовительные работы зимой, и укладку труб для подогрева футбольного поля - это порядка 46 километров - закончили только в июле. Само поле, кстати, увеличено в размерах на семь метров, чтобы его было проще использовать и в коммерческих целях. Теперь газон можно поделить на две мини-футбольные площадки. Укладку искусственного покрытия на Малой арене закончим на днях, и там смогут тренироваться и выступать наши дублеры.

(Комментарий Сергея Силкина, главного тренера резервистов "Динамо": "Считаю каждый день до того момента, когда на Малой арене будет уложено новое покрытие. Хочется наконец-то перейти на двухразовый режим тренировок. Да и домашние матчи гораздо приятнее проводить на родном стадионе, чем на арендованном".)

Заварзин демонстрирует эскизы:

- Вот так будет выглядеть Малая арена в ближайшем будущем. Одна трибуна уже имеет козырек, такой же появится над второй центральной трибуной. На ней установим 4500 пластиковых кресел. Кроме того, построим дополнительно две боковые трибуны на пять тысяч мест. В итоге Малая арена будет вмещать четырнадцать тысяч зрителей. Как только поставим нормальное освещение, появится возможность проводить там матчи премьер-лиги в тот период, пока на центральном стадионе будет проводиться реконструкция. Надеюсь, РФС позволит нам, как и Лужникам, играть на искусственном покрытии.

- Но для этого газон обязан пройти сертификацию ФИФА, не так ли?

- Проблему сертификации должна решать компания, которая укладывает нам синтетическое покрытие. Она работает по лицензии УЕФА.

- Когда именно Малая арена примет окончательный вид?

- Жестких сроков не существует. Если все бросить и заниматься только этим стадионом, работы можно завершить в течение двух месяцев. Но ближайшая наша задача - ввести в эксплуатацию поле и одну из центральных трибун. В этом случае площадка не будет простаивать: на ней смогут тренироваться дети нашей школы, появится возможность сдавать ее командам второй и первой лиг для проведения встреч чемпионата России. Ведем и переговоры с одной продюсерской компанией о проведении на Малой арене концертов.

- Какова стоимость реконструкции?

- Футбольное поле с подогревом обошлось в 600 тысяч долларов, возведение дополнительных трибун и установка кресел - еще в миллион. Плюс дополнительные расходы. В итоге выходим на сумму порядка 1,8 миллиона долларов. Это, правда, без учета установки второго козырька. На его возведение еще не получено разрешение, поэтому финансовых расчетов пока не производили.

БАЗА

В 30-е годы двухдневные сборы перед матчами чемпионата динамовцы проводили прямо в Петровском парке, располагаясь в двухэтажном общежитии. Однако со временем проживание у всех на виду стало неудобным, и еще до войны команда переехала в Мытищи, поселилась на дачах и тренировалась на футбольном поле тамошнего стрельбища. Лишь в 60-е годы в подмосковном Новогорске построили жилой корпус и разбили два тренировочных поля. В июне прошлого года старый корпус был снесен, и команда стала снимать олимпийскую базу. А полтора месяца назад был торжественно заложен фундамент нового корпуса футбольной базы.

- Работа в Новогорске проделана уже немалая, - продолжает рассказ генеральный директор клуба. - Залита плита, на которой разместятся футбольный зал, бассейн, баня и восстановительный центр. Начинается возведение стен. Кроме того, на базе будут гостиница на семьдесят мест, автостоянка, два теннисных корта, зона отдыха с кинозалом, бильярдной, библиотекой. Наши специалисты побывали на футбольных базах "Шахтера", киевского "Динамо" и "Милана". Могу заверить - у нас будет не хуже.

- В прошлом году на встрече в редакции "СЭ" вы заявили, что поля на новой базе будут только с естественным газоном.

- С тех пор моя позиция изменилась. В Новогорске будет два травяных поля и одно синтетическое, все три - с подогревом. Насколько мне известно, искусственное покрытие прошло проверку экологических служб. Начало нынешнего футбольного сезона еще раз показало, что на естественных полях ранней весной у нас тренироваться нельзя - этим их только изуродуешь.

- Когда футболисты переедут на новую базу?

- На площади под три поля уже проведены дренажные работы, до осени засеем газон.

Коробки корпусов будут построены к ноябрю нынешнего года, а зимой проведем там отделочные работы. Если все пойдет по графику, открытие состоится в июне - июле будущего года.

Хочу заметить, что, на мой взгляд, в будущем значение баз несколько уменьшится. Это раньше футболисты проводили на них по девять месяцев в году - дома и питаться должным образом не могли, и проблемы с дисциплиной возникали. Теперь молодые люди стали более профессионально относиться к своей работе. Их физическая и моральная готовность все равно проявится в игре, а на лавке сидеть никто не хочет. Нам же невыгодно, если 70 процентов времени база будет пустовать. На мой взгляд, каждое подразделение футбольного клуба должно зарабатывать как минимум на собственное содержание. Поэтому в проекте гостиницы заложены 10 - 12 дополнительных номеров с отдельным входом, которые можно будет сдавать частным лицам. Не исключается вариант предоставления полей в аренду в те дни, когда у команды выходные или она отправилась на выезд.

ЯШИНСКИЕ ЕЛИ

- Пока же динамовцы готовятся на олимпийской базе в Новогорске...

- Нас там все устраивает - поля, питание, обслуживание. Но за это удовольствие мы платим 55 тысяч долларов в месяц. За год набегает около полумиллиона, поэтому так и спешим с переездом на собственную базу.

- Помнится, в прошлом году, когда снесли старую базу, ветераны "Динамо" были недовольны.

- Их можно понять - все-таки история... Но время не стоит на месте. Строить заново всегда дешевле, чем реконструировать. При этом мы делаем все возможное, чтобы сохранить прежнее лицо базы. Только вчера ко мне заходил один из прославленных ветеранов, директор нашей школы Виктор Царев. Зашла речь и о преобразованиях в Новогорске. База-то была построена как раз во времена Яшина и Царева, это они там сажали голубые ели. Деревья мы сохранили, за исключением двух. Их пришлось срубить, поскольку понадобилось вывезти около четырех тысяч кубометров земли для закладки третьего поля.

- В прошлом году вы говорили "СЭ", что ориентировочная стоимость новой базы - 14 миллионов долларов. Она не растет потихоньку, как случается в России?

- Наоборот, немного падает. Простой пример: стоимость бетона растет, но нам он достается по старым ценам, которые действовали на момент заключения договора. В итоге, возможно, сумеем уложиться в двенадцать миллионов. На данный момент из них потрачено около трех.

Константин АЛЕКСЕЕВ